7 bis Rue Georges Clémenceau, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 24.26 % à celui du n°9 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Georges Clémenceau, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponnerie à 222 mètres
- - Limay à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 214 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 123 mètres
Ventes au 7 bis Rue Georges Clémenceau
Les 9 ventes au 7 bis Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Georges Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 7 bis Rue Georges Clémenceau se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Georges Clémenceau se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Limay et 22.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Georges Clémenceau à Limay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Georges Clémenceau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
