9 Rue Lafarge, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafarge, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°4.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lafarge, 78520 Limay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Robespierre à 78 mètres
- - Limay à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 469 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafarge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafarge dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafarge par rapport à la voie
Sur Rue Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Rue Lafarge se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafarge par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lafarge se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Limay et 56.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lafarge à Limay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lafarge est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 9 Rue Lafarge à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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