34 Rue Nationale, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nationale, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponnerie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 479 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 34 Rue Nationale
Les 3 ventes au 34 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 34 Rue Nationale se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nationale se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Limay et 16.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nationale à Limay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nationale est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
