2 Allee des Sablons, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Sablons, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Sablons, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Louveciennes à 175 mètres
- - Louveciennes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Fremiet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 489 mètres
Ventes au 2 Allee des Sablons
Une vente a été recensée au 2 Allee des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Sablons par rapport à la voie
Sur Allee des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Allee des Sablons se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Sablons par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Sablons se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 2.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Sablons à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Sablons est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.86 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
