22 Allée des Soudanes, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Soudanes, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Soudanes, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coteaux de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 63 parkings - 2742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbuisson à 131 mètres
- - Louveciennes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Fremiet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Soudanes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Soudanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Soudanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Soudanes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Soudanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Soudanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Soudanes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Soudanes par rapport à la voie
Sur Allée des Soudanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 22 Allée des Soudanes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Soudanes par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Soudanes se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 4.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Soudanes à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Soudanes est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
