2 Allée des Vauvenards, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vauvenards, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Vauvenards, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Coteaux de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 74 parkings - 2305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murgets à 332 mètres
- - Louveciennes à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Fremiet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vauvenards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vauvenards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vauvenards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vauvenards, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vauvenards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vauvenards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vauvenards dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vauvenards par rapport à la voie
Sur Allée des Vauvenards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Allée des Vauvenards se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vauvenards par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Vauvenards se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Louveciennes et 10.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Vauvenards à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Vauvenards est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
