2 bis Rue de l'Etang, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Etang, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 372 mètres
- - Louveciennes à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Etang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 2 bis Rue de l'Etang se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Etang par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Etang se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 25.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Etang à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Etang est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
