8 Rue de l'Etang, 78430 Louveciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Etang, 78430 Louveciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 254 mètres
- - Louveciennes à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 225 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Etang
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Etang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 8 Rue de l'Etang se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Etang par rapport à Louveciennes et à Yvelines
À Louveciennes, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Etang se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Louveciennes et 15.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Etang à Louveciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Etang est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Louveciennes, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louveciennes a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 782 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 698 €/m² au premier semestre 2025.
