6 Allée de Guyenne, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 6 Allée de Guyenne, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 476 mètres
- - Collège George Sand à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 697 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 1030 mètres
Ventes au 6 Allée de Guyenne
Les 2 ventes au 6 Allée de Guyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Guyenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée de Guyenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 6 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 6 Allée de Guyenne se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Guyenne par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée de Guyenne se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -18.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
