12 Allée de Picardie, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 12 Allée de Picardie, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ouest Sud.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 415 mètres
- - Collège George Sand à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 970 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Picardie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 12 Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 12 Allée de Picardie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Picardie par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Picardie se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -24.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
