44 Allée de Provence, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 44 Allée de Provence, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussières à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 262 mètres
- - Collège George Sand à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 547 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 796 mètres
Ventes au 44 Allée de Provence
Une vente a été recensée au 44 Allée de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée de Provence, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 44 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 44 Allée de Provence se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée de Provence par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée de Provence se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -25.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
