9 Allée des Vignes, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 2.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Allée des Vignes, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 490 mètres
- - Collège George Sand à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 713 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 558 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 9 Allée des Vignes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Vignes par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Vignes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -34.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 18.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
