13 Allée du Stade, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°11 et du 8.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Allée du Stade, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 849 mètres
- - Collège George Sand à 849 mètres
- - Lycée agricole privé Sully de Magnanville à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 13 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 13 Allée du Stade se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Stade par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Stade se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -38.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 18.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
