22 Rue des Brosses, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue des Brosses, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 439 mètres
- - Collège George Sand à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 402 mètres
Ventes au 22 Rue des Brosses
Les 3 ventes au 22 Rue des Brosses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Brosses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 22 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 22 Rue des Brosses se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Brosses par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Brosses se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -25.43 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
