34 Rue des Brosses, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Brosses, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 34 Rue des Brosses, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 378 mètres
- - Collège George Sand à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Brosses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Brosses dans son marché local
Prix du 34 Rue des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue des Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 34 Rue des Brosses se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Brosses par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Brosses se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -38.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
