2 Rue des Ifs, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Ifs, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 872 mètres
- - Collège George Sand à 872 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ifs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ifs se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -40.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
