4 Rue des Ifs, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue des Ifs, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 886 mètres
- - Collège George Sand à 886 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 45 mètres
Ventes au 4 Rue des Ifs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ifs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 Rue des Ifs se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ifs se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -35.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
