2 Mail Léonard de Vinci, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Léonard de Vinci, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 94 logements - 3403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Léonard de Vinci, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Mail Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Mail Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 Mail Léonard de Vinci se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Léonard de Vinci par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Léonard de Vinci se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 9.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Léonard de Vinci à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Léonard de Vinci est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.34 % sur 1 an et augmenté de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
