33 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cressely et Buisson 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 1 parking - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Versailles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 33 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 33 Route de Versailles se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Versailles par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Versailles se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 4.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Versailles à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Versailles est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
