4 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Versailles, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Versailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Versailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 4 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 4 Route de Versailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Versailles par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Versailles se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 3.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Versailles à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Versailles est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
