11 Rue André Hodebourg, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Hodebourg, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Hodebourg, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hodebourg à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 430 mètres
Ventes au 11 Rue André Hodebourg
Les 2 ventes au 11 Rue André Hodebourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Hodebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Hodebourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Hodebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Hodebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Hodebourg dans son marché local
Prix du 11 Rue André Hodebourg par rapport à la voie
Sur Rue André Hodebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 11 Rue André Hodebourg se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Hodebourg par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Hodebourg se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 5.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Hodebourg à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Hodebourg est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.34 % sur 1 an et augmenté de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
