6 Rue André Hodebourg, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Hodebourg, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Hodebourg, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cressely et Buisson 1.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hodebourg à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Hodebourg
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Hodebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Hodebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Hodebourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Hodebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Hodebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Hodebourg dans son marché local
Prix du 6 Rue André Hodebourg par rapport à la voie
Sur Rue André Hodebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 6 Rue André Hodebourg se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Hodebourg par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Hodebourg se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 0.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Hodebourg à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Hodebourg est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.34 % sur 1 an et augmenté de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
