10 Rue des Genêts, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Genêts, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1270 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 894 mètres
- - Ecole maternelle André Gide à 281 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Genêts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 10 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 10 Rue des Genêts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Genêts par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Genêts se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 22.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Genêts à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Genêts est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
