2 Rue Joseph Lemarchand, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Lemarchand, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Lemarchand, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cressely et Buisson 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 21 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Samain à 379 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Lemarchand
Les 8 ventes au 2 Rue Joseph Lemarchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lemarchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Lemarchand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lemarchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lemarchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Lemarchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Lemarchand par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lemarchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 2 Rue Joseph Lemarchand se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Lemarchand par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Lemarchand se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 20.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Lemarchand à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Lemarchand est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
