Square de la Barrerie, 78114 Magny-les-Hameaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 656 €

de 1 960 € à 3 567 €

Square de la Barrerie, 78114 Magny-les-Hameaux, affiche un prix moyen de 2 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.89 €

16.9 € – 22.87 €

Rentabilité indicative

8.99 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square de la Barrerie dans son marché local

Prix Square de la Barrerie par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines

À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Square de la Barrerie se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 26.85 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Square de la Barrerie à Magny-les-Hameaux

Le loyer moyen estimé Square de la Barrerie est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Lemarchand, 78114 Magny-les-Hameaux(3,594 €)

Place du 19 Mars 1962, 78114 Magny-les-Hameaux(2,454 €)

Cadre de vie et proximité Square de la Barrerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Buisson à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Einstein à 854 mètres
- Ecole générale et technologique privée Institut FFGOLF Haut niveau à 4535 mètres
- Ecole maternelle André Gide à 202 mètres
- Ecole élémentaire André Gide à 202 mètres

Rues à proximité :

Rue Joseph Lemarchand

Place du 19 Mars 1962

Le parc immobilier Square de la Barrerie

Square de la Barrerie est située dans le quartier Le Buisson. Elle compte 1678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².