2 Square de la Barrerie, 78114 Magny-les-Hameaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Barrerie, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Barrerie, 78114 Magny-les-Hameaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Einstein à 834 mètres
- - Ecole maternelle André Gide à 234 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Barrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Barrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Barrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Barrerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Barrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Barrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Barrerie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Barrerie par rapport à la voie
Sur Square de la Barrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Square de la Barrerie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Barrerie par rapport à Magny-les-Hameaux et à Yvelines
À Magny-les-Hameaux, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Barrerie se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux et 27.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Barrerie à Magny-les-Hameaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Barrerie est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-les-Hameaux, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-les-Hameaux a augmenté de 32.12 % sur 1 an et augmenté de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 719 €/m² sur la période récente.
