2 Allee des Vignerons, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Vignerons, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Vignerons, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 2332 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 61 mètres
- - Maisons-Laffitte à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 604 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Vignerons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Vignerons par rapport à la voie
Sur Allee des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 2 Allee des Vignerons se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Vignerons par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Vignerons se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 76.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Vignerons à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Vignerons est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
