40 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albine, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°40 a mais inférieur de 3.25 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Albine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 135 parkings - 2642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 397 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 411 mètres
Ventes au 40 Avenue Albine
Les 6 ventes au 40 Avenue Albine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Albine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Albine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albine dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albine par rapport à la voie
Sur Avenue Albine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 40 Avenue Albine se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albine se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 44.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Albine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Albine est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
