7 Avenue Alexandre Trois, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Alexandre Trois, affiche un prix moyen de 7 176 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Alexandre Trois, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 241 mètres
- - Maisons-Laffitte à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 948 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 482 mètres
Ventes au 7 Avenue Alexandre Trois
Les 7 ventes au 7 Avenue Alexandre Trois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre Trois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Alexandre Trois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre Trois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Alexandre Trois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Alexandre Trois dans son marché local
Prix du 7 Avenue Alexandre Trois par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Trois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 194 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 7 Avenue Alexandre Trois se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Alexandre Trois par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Alexandre Trois se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 70.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Alexandre Trois à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Alexandre Trois est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 800 € au 7 Avenue Alexandre Trois à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 970 € en assurant vous-même les visites, ou 4 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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