2 Avenue Bossuet, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bossuet, affiche un prix moyen de 5 953 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bossuet, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 9 parkings - 1167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bossuet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bossuet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bossuet par rapport à la voie
Sur Avenue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 2 Avenue Bossuet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bossuet par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bossuet se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 41.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bossuet à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bossuet est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 650 € au 2 Avenue Bossuet à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 441 € en assurant vous-même les visites, ou 3 721 € si le professionnel les prend en charge.
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