2 Avenue Buffon, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 5 295 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Buffon, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 152 mètres
- - Maisons-Laffitte à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 2 Avenue Buffon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Buffon par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Buffon se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 45.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Buffon à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Buffon est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
