32 Avenue Corneille, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Corneille, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 115 mètres
Ventes au 32 Avenue Corneille
Les 7 ventes au 32 Avenue Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Corneille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 32 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 32 Avenue Corneille se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Corneille par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Corneille se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 51.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Corneille à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Corneille est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
