7 Avenue Cuvier, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Cuvier, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 277 mètres
- - Maisons-Laffitte à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 402 mètres
Ventes au 7 Avenue Cuvier
Les 4 ventes au 7 Avenue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Cuvier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Cuvier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 7 Avenue Cuvier se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Cuvier par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Cuvier se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 46.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Cuvier à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Cuvier est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
