9 Avenue Cuvier, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Cuvier, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 308 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 285 mètres
- - Maisons-Laffitte à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 456 mètres
Ventes au 9 Avenue Cuvier
Une vente a été recensée au 9 Avenue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Cuvier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Cuvier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 9 Avenue Cuvier se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Cuvier par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Cuvier se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 65.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Cuvier à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Cuvier est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
