3 Avenue de Montebello, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montebello, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Montebello, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 823 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 891 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Montebello, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montebello dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montebello par rapport à la voie
Sur Avenue de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 3 Avenue de Montebello se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montebello par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Montebello se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 55.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Montebello à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Montebello est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 300 € au 3 Avenue de Montebello à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 158 € en assurant vous-même les visites, ou 4 079 € si le professionnel les prend en charge.
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