39 Avenue de Montebello, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Montebello, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 3.13 % à celui du n°39 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Montebello, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Montebello, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Montebello dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Montebello par rapport à la voie
Sur Avenue de Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 39 Avenue de Montebello se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Montebello par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Montebello se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 40.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Montebello à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Montebello est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
