1 Avenue de Verdun, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 545 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 70 parkings - 1388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 312 mètres
- - Maisons-Laffitte à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 786 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 375 mètres
Ventes au 1 Avenue de Verdun
Les 11 ventes au 1 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 80.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
