4 Avenue Ducis, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ducis, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ducis, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charlemagne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ducis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ducis dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ducis par rapport à la voie
Sur Avenue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 4 Avenue Ducis se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ducis par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ducis se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 31.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ducis à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ducis est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
