8 Avenue Duguesclin, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Duguesclin, affiche un prix moyen de 8 609 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Duguesclin, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Napoléon.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Constant à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 550 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 372 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Duguesclin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Duguesclin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 609 €/m², le 8 Avenue Duguesclin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Duguesclin par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Duguesclin se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 102.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 450 € au 8 Avenue Duguesclin à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 761 € en assurant vous-même les visites, ou 5 381 € si le professionnel les prend en charge.
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