21 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Eglé, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 30 parkings - 1311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 84 mètres
- - Maisons-Laffitte à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1057 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 726 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 437 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Eglé
Les 12 ventes au 21 bis Avenue Eglé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Eglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Eglé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Eglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Eglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Eglé dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Eglé par rapport à la voie
Sur Avenue Eglé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 21 bis Avenue Eglé se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Eglé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Eglé se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 55.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Eglé est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
