31 Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Eglé, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ermitage à 107 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 644 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 257 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Eglé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Eglé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Eglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Eglé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Eglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Eglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Eglé dans son marché local
Prix du 31 Avenue Eglé par rapport à la voie
Sur Avenue Eglé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 31 Avenue Eglé se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Eglé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Eglé se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 79.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Eglé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Eglé est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
