33 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Eglé, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°31 mais supérieur de 16.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ermitage à 88 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 625 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 271 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Eglé
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Eglé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Eglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Eglé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Eglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Eglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Eglé dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Eglé par rapport à la voie
Sur Avenue Eglé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 33 bis Avenue Eglé se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Eglé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Eglé se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 55.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Eglé est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 750 € au 33 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 144 € en assurant vous-même les visites, ou 4 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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