11 Avenue Eugène Adam, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Eugène Adam, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Eugène Adam, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 15 parkings - 525 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 103 mètres
- - Maisons-Laffitte à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1022 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 579 mètres
Ventes au 11 Avenue Eugène Adam
Les 4 ventes au 11 Avenue Eugène Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Eugène Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Eugène Adam, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Eugène Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Eugène Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Eugène Adam dans son marché local
Prix du 11 Avenue Eugène Adam par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 11 Avenue Eugène Adam se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Eugène Adam par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Eugène Adam se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 24.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Eugène Adam à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Eugène Adam est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
