2 Avenue Eugène Adam, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eugène Adam, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eugène Adam, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 243 mètres
- - Maisons-Laffitte à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 927 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eugène Adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eugène Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eugène Adam dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eugène Adam par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 2 Avenue Eugène Adam se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eugène Adam par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eugène Adam se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 19.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eugène Adam à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eugène Adam est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
