2 Avenue la Fontaine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 8 180 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue la Fontaine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charlemagne à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 180 €/m², le 2 Avenue la Fontaine se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue la Fontaine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue la Fontaine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 127.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue la Fontaine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue la Fontaine est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
