21 Avenue la Fontaine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue la Fontaine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 529 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Le Kain à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 21 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 21 Avenue la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue la Fontaine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue la Fontaine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue la Fontaine est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
