9 Avenue la Fontaine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue la Fontaine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Montaigne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 9 Avenue la Fontaine se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue la Fontaine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue la Fontaine se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 24.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue la Fontaine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue la Fontaine est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
