31 bis Avenue Lavoisier, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°31 et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Lavoisier, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 128 mètres
- - Maisons-Laffitte à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 82 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Lavoisier
Les 3 ventes au 31 bis Avenue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Lavoisier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 31 bis Avenue Lavoisier se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Lavoisier par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Lavoisier se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 69.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Lavoisier à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Lavoisier est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
