11 Avenue Lesage, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Lesage, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Lesage, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Lesage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Lesage dans son marché local
Prix du 11 Avenue Lesage par rapport à la voie
Sur Avenue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 11 Avenue Lesage se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Lesage par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Lesage se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 63.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Lesage à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Lesage est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
