1 quater Avenue Lesage, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 quater Avenue Lesage, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Avenue Lesage, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 161 mètres
Ventes au 1 quater Avenue Lesage
Les 8 ventes au 1 quater Avenue Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Avenue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Avenue Lesage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Avenue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Avenue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Avenue Lesage dans son marché local
Prix du 1 quater Avenue Lesage par rapport à la voie
Sur Avenue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 1 quater Avenue Lesage se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Avenue Lesage par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Avenue Lesage se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 52.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Avenue Lesage à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 quater Avenue Lesage est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
